Saint-Mars-de-Locquenay : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Karim Téterel CAPIFRANCE - EXCLUSIVITÉ

Située à Saint-Mars-de-Locquenay, aujourd'hui rattachée à la nouvelle commune de Val de la Hune. Avec ses 1500 habitants, cette commune offre un environnement calme tout en restant connectée : l'entrée du Mans est accessible en seulement 25 minutes, et en 8 minutes vous rejoignez Le Grand-Lucé ou Bouloire pour profiter de tous les services essentiels.

À votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une parcelle de plus de 1200 m² entièrement close. Au bout de l'allée, la maison construite en 2012 se dévoile : un agréable plain-pied de 92 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de 27,5 m² animé par un poêle à granulés qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, pratique et conviviale avec son îlot, se prolonge par une buanderie spacieuse de 15 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de toilettes séparées.

À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m² invite aux repas d'été, aux moments de partage ou simplement à savourer le calme environnant.

Côté confort technique, la maison est bien isolée et son DPE en classe D confirme de bonnes performances énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2015, avec la possibilité d'un appoint électrique. Il s'agit d'une maison récente, confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, déjà composée ou en devenir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917606