Saint-Marceau : Maison de 101 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lionel Recupido vous propose: **Charmant Pavillon Idéalement Situé - 15 minutes du Mans**

Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Saint-Marceau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ce pavillon de plain-pied sur une surface totale de 100m² sur un terrain de 4000m² saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement.

**Description des Pièces :**
- 2 Chambres spacieuses pour un repos optimal.
- 1 Salle de bain avec bidet pour vos moments de détente.
- 1 Toilette séparée pour plus de commodité.
- 1 Cuisine aménagée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- 1 Séjour lumineux pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
- 1 Buanderie pratique pour vos tâches ménagères.
- Combles aménageables pouvant accueillir plusieurs chambres et salle d'eau et toilettes.

**Avantages :**
- Vaste terrain paysagé de 4000m² pour profiter de la nature et du plein air (possibilité terrain supplémentaire).
- Garage et parking pour stationner facilement vos véhicules.
- Système de chauffage individuel électrique, accompagné d'une cheminée à insert offrant chaleur et confort.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide et performante.
- Potentiel élevé pour personnaliser et mettre à votre goût.
- Secteur calme et recherché, idéal pour la vie en famille.

**Localisation :**
Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts pour des balades relaxantes en pleine nature. La tranquillité de la campagne à seulement quelques minutes des commodités urbaines.

Cette maison présente un véritable potentiel et sera le lieu idéal pour concrétiser vos projets de vie. Ne ratez pas cette opportunité unique !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.