Saint-Maixent : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le charmant village de Saint Maixent (Bouer), cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités.

Descriptif du bien :

Maison rénovée avec soin
Toiture neuve
Isolation extérieure récente
Fenêtres en PVC
Chauffage électrique
2 chambres
1 séjour convivial
1 cuisine fonctionnelle
1 couloir traversant reliant la rue au jardin
Jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours
Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement

Environnement & cadre de vie :
Bouer est une commune paisible, idéale pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des pôles dynamiques de la Sarthe.

Transports :

Accès rapide aux axes routiers principaux
Gare SNCF la plus proche à La Ferté-Bernard (liaisons vers Le Mans et Paris)

Vie locale & associative :

Vie associative active dans les communes voisines (activités sportives, culturelles et événements locaux)
Environnement rural propice aux activités de plein air

Commerces & services :

Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services disponibles à La Ferté-Bernard
Marchés locaux et producteurs à proximité

Atout majeur : maison prête à vivre, avec potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 305 072 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 605331 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf