Maison 5 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Gervais-en-Belin

Venez découvrir cette maison familiale construite sur sous-sol avec sa piscine couverte attenante située en plein cœur de Laigné St Gervais sur une parcelle de terrain de 760 m².
Vous serez séduit par son environnement calme et proche des commerces / écoles, son jardin paysagé, son esprit familial avec ses 5 chambres et sa piscine creusée couverte d'un dôme amovible et directement accessible de la maison sans passer par l'extérieur.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-jardin :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon / séjour avec une cheminée
- Wc

Au 1er étage (demi-niveau ) :
- Palier
- 2 chambres
- Salle de bains

Au 2ème étage (demi-niveau ) :
- Palier
- 2 chambres
- Salle d'eau avec wc
- Dégagement
- Dressing

A l'étage inférieur :
- Palier
- 1 chambre
- Pièce dédiée à la piscine
- Wc avec lavabo
- Accès à la piscine

- Garage de 60 m²
- Atelier
- Cave

LES POINTS FORTS :
- La maison :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C
- 5 chambres
- Sanitaires à chaque niveaux
- Cuisine aménagée et équipée
- Accès direct à la piscine de la maison sans passer par l'extérieur

- Le jardin :
- Clos
- Paysagé
- Plusieurs espaces de détente avec terrasses
- Chalet de jardin

- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied
- Entrée autoroute A28 à 10 kms
- A 16 kms du centre du Mans

CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Piscine creusée chauffée + dôme amovible
- Cheminée avec insert dans le salon
- Chauffage central gaz de ville
- Menuiseries pvc double vitrage
- Terrasses
- Fibre
- Assainissement tout-à-l'égoût

POINT A AMÉLIORER :
- Remise aux normes du tableau électrique

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.