Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain-d'Arcé

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante maison de caractère avec jardin à Saint-Germain-d'Arcé
Un écrin d'authenticité et de douceur de vivre

Découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 116 m², construite en 1850, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.

Nichée sur un terrain intime de 349 m², cette demeure offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête de sérénité.

Elle se compose de quatre belles chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux, ainsi que d'espaces fonctionnels : salle d'eau, buanderie et toilettes.

Ses poutres apparentes, sa cheminée a l'éthanol, son triple vitrage et sa belle luminosité naturelle créent une atmosphère douce et cosy, où chaque détail témoigne du soin apporté à son entretien.
Les volumes généreux et la harmonie des matériaux font de cette maison un véritable cocon de bien-être.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente, aux repas en famille ou aux moments paisibles au soleil.

Enfin, il est possible d'acquérir en supplément un garage situé à seulement 200 mètres, avec cave et atelier, pour plus de praticité et de sécurité.

Une maison de cOEur, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.