Maison en vente - Saint-Cosme-en-Vairais
271 700 € *
Saint-Cosme-en-Vairais : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Cosme-en-Vairais
Découvrez cette maison d'architecte construite en 1995, offrant un cadre de vie paisible et dominant, à seulement 3 minutes en voiture du centre-bourg de Saint-Cosme-en-Vairais.
Une opportunité rare alliant volumes spectaculaires et performance énergétique remarquable.
La pièce maîtresse de cette maison c'est sans aucun doute son double séjour avec sa charpente apparente et sa cheminée centrale
Vie de plain-pied possible : dès l'entrée, le ton est donné par un vaste hall d'entrée avec multiples rangements desservant d'une côté le double séjour avec cheminée ouverte centrale, la cuisine aménagée et équipée, la buanderie, des WC et de l'autre côté la suite parentale avec salle de bain) ainsi qu'un placard à rangements.
Côté nuit à l'étage le palier dessert 2 chambres d'un côté et une seconde suite parentale de 23 m2 avec salle de bains de 11 m2 et WC privés et une petite pièce de rangement
Le sous-sol total de 120 m²
Idéal pour le stockage, le bricolage ou un artisan :
Garage triple tout en longueur de 84 m²
Cellier, Cave à vain ainsi qu'une cuisine d'été : Équipé d'un évier, d'un point douche et d'un cumulus Thermor neuf (2025).
Un parc s'étend sur une surface de 9 441 m² l'ensemble est paysagé et contient une partie boisée.
L'accès de la propriété est protégée par un système d'alarme et d'un portail électrifié.
Extérieurs : Arrosage automatique, éclairage et terrasse périmétrale entourant la maison.
Fibre optique présente
Atouts Techniques & Diagnostics (DDT 2026)
DPE : Classe C
GES : Classe A (Très faible émission).
Assainissement : CONFORME (Raccordement tout-à-l'égout validé).
État : Toiture en petites tuiles plates et ravalement impeccables.
Maison saine et habitable immédiatement
Prix FAI : ** €
(Dont 11 700 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Prix Net Vendeur : ** €.
Conformément à la réglementation une pièce d'identité sera exigée pour tout renseignement complémentaire et avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Une opportunité rare alliant volumes spectaculaires et performance énergétique remarquable.
La pièce maîtresse de cette maison c'est sans aucun doute son double séjour avec sa charpente apparente et sa cheminée centrale
Vie de plain-pied possible : dès l'entrée, le ton est donné par un vaste hall d'entrée avec multiples rangements desservant d'une côté le double séjour avec cheminée ouverte centrale, la cuisine aménagée et équipée, la buanderie, des WC et de l'autre côté la suite parentale avec salle de bain) ainsi qu'un placard à rangements.
Côté nuit à l'étage le palier dessert 2 chambres d'un côté et une seconde suite parentale de 23 m2 avec salle de bains de 11 m2 et WC privés et une petite pièce de rangement
Le sous-sol total de 120 m²
Idéal pour le stockage, le bricolage ou un artisan :
Garage triple tout en longueur de 84 m²
Cellier, Cave à vain ainsi qu'une cuisine d'été : Équipé d'un évier, d'un point douche et d'un cumulus Thermor neuf (2025).
Un parc s'étend sur une surface de 9 441 m² l'ensemble est paysagé et contient une partie boisée.
L'accès de la propriété est protégée par un système d'alarme et d'un portail électrifié.
Extérieurs : Arrosage automatique, éclairage et terrasse périmétrale entourant la maison.
Fibre optique présente
Atouts Techniques & Diagnostics (DDT 2026)
DPE : Classe C
GES : Classe A (Très faible émission).
Assainissement : CONFORME (Raccordement tout-à-l'égout validé).
État : Toiture en petites tuiles plates et ravalement impeccables.
Maison saine et habitable immédiatement
Prix FAI : ** €
(Dont 11 700 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Prix Net Vendeur : ** €.
Conformément à la réglementation une pièce d'identité sera exigée pour tout renseignement complémentaire et avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 271 700 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gaudré Isabelle
Performances énergétiques et climatiques
122
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).