Maison de 129 m² avec 2 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Célerin

NOUVEAUTÉ À SAINT-CÉLERIN – BELLE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL INFINI

À 30 minutes du Mans, 8 minutes de Bonnétable, 10 minutes de Connerré et de son accès à l'A11, découvrez cette propriété pleine de charme située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, entourée de nature et au calme absolu

Au fond d'un chemin d'accès, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle d'environ 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités qui se prêtent parfaitement à un projet familial, équestre, artisanal ou encore à une activité de gîtes.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec point d'eau, une chaufferie, un salon-séjour avec une superbe cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une grande chambre ainsi qu'un accès vers un grenier aménageable et une partie attenante également aménageable, représentant un potentiel supplémentaire d'environ 80 m² habitables.

Depuis la maison, une pièce indépendante avec eau et électricité permet également d'envisager la création d'un studio, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité indépendante sur environ 18 m².

En face de l'habitation orientée SUD, la cour dessert plusieurs dépendances comprenant des toits à porcs, une grange de 50m² ainsi qu'un vaste corps de bâtiment d'environ 300 m² divisé en plusieurs espaces avec un hangar, une ancienne écurie, un garage et une remise.

Un bien rare sur le marché, aux multiples possibilités, dans un cadre unique.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954617