Saint-Calais : Maison de 180 m² avec 2 chambres - Séjour de 112 m² - Proche commerces - Jardin

SAINT CALAIS (72) à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Très bien situé dans le centre ville de Saint Calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l'œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état.
La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville.
Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée.

Juste au dessus, se trouve deux appartements.

Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC fait une surface de 85 m².
L'appartement avec son orientation plein Sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l'électricité.

Le deuxième, orienté plein Sud également, possède un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m².
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.

Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
Une petite cour sépare les deux logements.
L'assainissement est le tout à l'égout.

Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement.

N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.892748