Maison 5 chambres de 196 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Ruaudin

iad France - Vincent Boinet vous propose: Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités.
•Belle entrée avec de nombreux rangements
•61 m² de pièce de vie avec cheminée
•14 m² de cuisine aménagée et équipée
•2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m² + 2 chambres à l'étage de 17m²
•1 salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, 2 WC.
•Grande pièce de 60 m² isolée, à terminer selon vos besoins (5-ème chambre, salle de jeux, bureau, ou salle cinéma/sports etc.)

Atouts supplémentaires :
•Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, future habitation indépendante)
•Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique
•Parking dans la propriété, avec accès direct à la maison
•Chauffage par pompe à chaleur (DPE C)
•Vide sanitaire, isolation performante
•Cave
•Terrain divisible (2 accès sur la parcelle)

Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.