Ruaudin : Maison 5 chambres de 126 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marc Dachert vous propose: Université Hôpital, proche du tramway, maison familiale avec 5 chambres (rares) dont une de plain pied réalisée par un constructeur rigoureux de la Sarthe ( BBC à Ruaudin) spécialisé dans les maisons isolées. Elle a 5 chambres dont une de plain pied, 2 salles d'eau et un espace de vie généreux de 44 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour éclairée par une grande baie vitrée alors que du côté rue, vous avez un salon cosy. Un garage et une place de parking.
Ce qu'on aime
1) un DPE en
2) La chambre parentale avec sa salle d'eau de plain pied donnant entouré de jardin source de sérénité.
3) l'étage des enfants : 4 belles chambres de 12 à 14 m2 avec des fenêtres hautes et modernes donnant une belle lumière et du caractère à ses pièces très confortables. Un palier avec wc puis une salle de bain avec baignoire et douche pour combler les désirs des plus petits comme des adolescents. Initialement, il y avait un grande mezzanine de 17 m2 qui a été converti en chambre. On peut revenir facilement au schéma initial pour faire une salle de jeux pour les enfants.
4) Le large garage de 20 m2 permettant d'ouvrir les portes, avec la possibilité de garer la seconde voiture devant la maison.
5) La terrasse de 20 m2 abritée par le mur de la chambre et le jardin de 150 m2 clos sans vis à vis.

Une maison où les enfants vous remercieront d'avoir vécus dans ce confort de vie.
Maison libre le 2 mars 2026, c'est demain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.