Maison en vente - Ruaudin
638 500 € *
Ruaudin : Maison 4 chambres de 251 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ruaudin
À VENDRE - MAISON D'EXCEPTION 9 PIÈCES - RUAUDIN
Un cadre de vie unique aux portes du Mans
Dans un secteur prisé de Ruaudin, à seulement 6 minutes du Family Village, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes du centre du Mans, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 251 m², alliant espace, confort et sérénité, au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue.
La pièce de vie principale, un vaste séjour baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
La cuisine moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal.
Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en 5ème chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
Un espace dédié au télétravail et des prestations haut de gamme
Pensée pour répondre aux nouvelles habitudes de vie, la maison propose également un grand espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité.
🌳🏊♂️ Extérieurs et prestations exclusives
Le terrain de 5000 m2, paysager, arboré et sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave complètent ce bien rare.
Les + :
✅ 9 pièces, beaux volumes
✅ Vaste séjour lumineux
✅ Suite parentale privative
✅ Piscine 10x5 m
✅ Grand espace bureau / télétravail
✅ Garage 4 voitures
✅ Terrain arboré sans vis-à-vis
✅ Proximité des grands axes et commerces (Centre ville du Mans à 15 min, Family Village à 6 min, autoroute à 5 min)
💬 Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur ! Cette annonce référence 287876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 5** ** ** ** **024.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un cadre de vie unique aux portes du Mans
Dans un secteur prisé de Ruaudin, à seulement 6 minutes du Family Village, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes du centre du Mans, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 251 m², alliant espace, confort et sérénité, au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue.
La pièce de vie principale, un vaste séjour baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
La cuisine moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal.
Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en 5ème chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
Un espace dédié au télétravail et des prestations haut de gamme
Pensée pour répondre aux nouvelles habitudes de vie, la maison propose également un grand espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité.
🌳🏊♂️ Extérieurs et prestations exclusives
Le terrain de 5000 m2, paysager, arboré et sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave complètent ce bien rare.
Les + :
✅ 9 pièces, beaux volumes
✅ Vaste séjour lumineux
✅ Suite parentale privative
✅ Piscine 10x5 m
✅ Grand espace bureau / télétravail
✅ Garage 4 voitures
✅ Terrain arboré sans vis-à-vis
✅ Proximité des grands axes et commerces (Centre ville du Mans à 15 min, Family Village à 6 min, autoroute à 5 min)
💬 Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur ! Cette annonce référence 287876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 5** ** ** ** **024.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 638 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Thibaut FLAHOU
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.