Ruaudin : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous propose cette maison familiale de 183 m² à découvrir à Ruaudin, dans un environnement résidentiel agréable, offrant de beaux volumes, un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.

En très bon état général et bénéficiant d'un DPE classé C, la maison séduit par sa configuration originale sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 51 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec son dressing, d'une salle de bains et de WC.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire avec une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, des WC et une grande pièce d'environ 34 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour créer des espaces dédiés aux loisirs, au télétravail, à une activité personnelle ou accueillir famille et amis.

À l'étage, un espace nuit propose deux pièces ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ont été aménagés par une société il y a environ 7 ans, offrant aujourd'hui un espace supplémentaire fonctionnel et chaleureux.

Parmi les travaux réalisés figurent également l'isolation extérieure de la maison et l'installation de volets roulants, contribuant au confort du logement et à sa bonne performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec une piscine dont l'aménagement reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente et de convivialité aux beaux jours.

La maison dispose également d'un garage de 17 m² et d'un atelier d'environ 21 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

La configuration de la maison peuvent également ouvrir des perspectives intéressantes pour un projet locatif ou d'hébergement.

Les + :
- 183 m² habitables
- Maison répartie sur 3 niveaux
- Belle pièce de vie d'environ 51 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres + espace nuit de 2 pièces à l'étage
- Combles aménagés, isolation extérieure et volets roulants réalisés il y a 7ans
- Rez-de-jardin aménagé.
- Piscine avec aménagement à finaliser
- Garage et atelier
- DPE C
- Chauffage au gaz
- Maison en très bon état général
- Environnement résidentiel à Ruaudin

Une maison spacieuse et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'espaces complémentaires.
La maison laisse également entrevoir de belles possibilités pour un projet complémentaire ou un éventuel revenu locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Francisco Godinho agent commercial en immobilier RSAC Paris n° 384 230 157