Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ruaudin

!!! RARE !!! MAISON AVEC 4 CHAMBRES DONT 3 DE PLAIN-PIED, EQUIPEMENT PMR, AU PIED DES COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN !!!

Le bien se compose comme suit :

Au RDC une entrée avec un placard vestibule, celle-ci dessert une belle pièce de vie lumineuse de 63m² avec cuisine aménagée, équipée et ouverte. Un couloir desservant un WC indépendant, un 2ème WC indépendant équipé PMR (personne à mobilité réduite), une salle d'eau PMR et 3 chambres dont une PMR et une autre avec un placard penderie. Vous accédez par la terrasse à une petite dépendance composée d'un abri en dur, d'une buanderie avec grenier et d'un garage avec porte motorisée.

A l'étage : un dégagement dessert l'accès au grenier, une grande chambre avec un vélux et un point d'eau, il y a une possibilité technique de créer une salle d'eau.

Pour l'extérieur vous disposez d'un charmant jardin aménagé, paysagé et clos sur 492m², 2 portails coulissants dont un électrique permettent plusieurs stationnements sécurisés sur parcelle, la terrasse est close sans vis à vis et vous bénéficiez d'un double store banne !

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC et vous disposez d'une cheminée avec insert.

Dans une commune dynamique, ce bien peut répondre à plusieurs exigences clients car il se situe au pied du bourg, des transports en commun et à 14 min de la gare TGV.

Il est fort possible que ce bien soigneusement entretenu réponde à votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement correspondant au prix affiché, merci. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.