Maison de 176 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rouillon

Maison d'architecte Rouillon 5 chambres et sous-sol complet avec double garage

Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose cette très belle maison d'architecte indépendante de 176 m2 avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de multiples possibilités.

Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste espace de vie: salon/séjour avec cheminée et cuisine indépendante avec portes à galandages, prolongée par un cellier fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine de 20 m2, idéale en espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un très grand garage.

Les atouts de la maison:

- Maison lumineuse pensée sur "l'ouverture vers l'extérieur" et située à seulement 3 minutes de tout commerce et commodité (arrêt bus Setram à quelques minutes à pied)
- Vie de plain pied possible
- Plancher chauffant au rez de chaussée, avec cheminée à insert en chauffage alternatif
- Aspiration centralisée, osmoseur et purificateur d'eau
- Ballon eau chaude neuf
- Incroyable gain de surface avec le sous sol complet

Un bien rare sur le secteur prisé de Rouillon, qui allie confort familial et fonctionnalité, à quelques minutes du Mans.

Contactez nous sans tarder afin d'organiser une visite !

Surface: 176m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,29%
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005, au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr