Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rouillon

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison contemporaine aux portes du Mans – 5 chambres – Terrain arboré

Découvrez cette belle maison nichée à Rouillon dans un écrin de verdure à seulement 1.5 km du Mans. Idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec les avantages de la ville.

Cette maison de 150 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière avec salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, deux WC, un bureau (ou 6ème chambre), une mezzanine, un double garage motorisé et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 14 m² complète ce bien, à aménager selon vos projets.

À l'extérieur : un vaste jardin de plus de 2 200 m², une terrasse de 80 m² exposée Sud-Ouest et une pergola bioclimatique de 20 m² pour profiter des beaux jours.

Confort moderne : chauffage performant (poêle à bois + radiateurs à inertie), panneaux solaires avec revente annuelle, adoucisseur, osmoseur, aspiration centralisée.

Écoles, commerces, gare et autoroute à proximité.

Pour toute demande d'informations ou visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.