Rouillon : Maison de 123 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune prisée de Rouillon, au sein de l'agglomération du Mans, bénéficiant d'un accès direct aux transports en commun vers le centre-ville du Mans,

Raphaël Joubert vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison sur sous-sol complet, offrant trois chambres de plain-pied — un bien rare sur le secteur — édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² dans un quartier très calme et proche des commerces.

Vous serez séduit par son vaste salon-séjour entièrement rénové, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que par sa cuisine moderne équipée, comprenant notamment un magnifique piano de cuisson.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux petites chambres, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes, avec la possibilité de stationner deux véhicules, une buanderie/chaufferie spacieuse, un cellier et une cave.

Le terrain, parfaitement entretenu et aménagé disposant d'un abri de jardin, avec une grande terrasse

Cette maison, en parfait état, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925362