Maison en vente - Rouillon
Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rouillon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Rouillon
iad France - Delphine Chevallier vous propose: Maison familiale sur grand terrain clos, proche du Mans – Rouillon
À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à deux pas du Mans ?
Cette maison de plain-pied de 6 pièces (148 m²), parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain clos et arboré de 3000 m². Elle allie tranquillité, confort et potentiel de valorisation.
Un vrai atout à optimiser :
La 4ᵉ chambre bénéficie déjà d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec accès indépendant existant.
Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif ponctuel lors des 24h du Mans.
Les points forts de la maison :
• Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct sur deux terrasses ensoleillées.
• 4 chambres
• Buanderie attenante au double garage.
• Grenier partiellement aménageable.
• Cave, atelier et lingerie pouvant être transformée en bureau.
• Terrain clos et sécurisé de 3000 m² avec portail électrique, idéal pour enfants et animaux.
• Toiture en excellent état, isolation des combles et menuiseries PVC performantes.
• Puits alimentant la maison (hors cuisine) : économies d'eau significatives.
• Appentis, espace de stockage et terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
• Arrêt de transport scolaire pour collèges et lycées à proximité immédiate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à deux pas du Mans ?
Cette maison de plain-pied de 6 pièces (148 m²), parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain clos et arboré de 3000 m². Elle allie tranquillité, confort et potentiel de valorisation.
Un vrai atout à optimiser :
La 4ᵉ chambre bénéficie déjà d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec accès indépendant existant.
Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif ponctuel lors des 24h du Mans.
Les points forts de la maison :
• Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct sur deux terrasses ensoleillées.
• 4 chambres
• Buanderie attenante au double garage.
• Grenier partiellement aménageable.
• Cave, atelier et lingerie pouvant être transformée en bureau.
• Terrain clos et sécurisé de 3000 m² avec portail électrique, idéal pour enfants et animaux.
• Toiture en excellent état, isolation des combles et menuiseries PVC performantes.
• Puits alimentant la maison (hors cuisine) : économies d'eau significatives.
• Appentis, espace de stockage et terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
• Arrêt de transport scolaire pour collèges et lycées à proximité immédiate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Delphine Chevallier
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 975 et 2 671 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).