Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rouillon

iad France - Marc Dachert vous propose : ROUILLON UNIVERSITE à proximité du plus important bassin d'emplois du Mans (université hôpital), cette ville calme a tous les commerces de bouche en son centre. Vous profitez du silence d'une impasse tout en étant à 3 minutes à pied de l'arrêt du bus. Cette maison contemporaine de 2018 très lumineuse est encore sous DECENALE. Avec sa suite parentale de plain pied, 2 chambres à l'étage, 1 grand garage, jardin qui est la perle de ce lieu. Quasi indépendante (petite mitoyenneté par le garage), elle est construite pour relever tous les défis de demain dont une isolation permettant une faible consommation d'énergétique l'hiver (cout estimé à 790 euros /an ) et une climatisation pour supporter les été les plus suffocants Son jardin est son véritable atout, du fait de sa grandeur 265 m2 environ ( rare de nos jours), de son orientation Sud, de l'absence de vis à vis car il fait face à une coulée verte. Au rez-de-chaussée, entrée avec wc, à gauche la suite parentale (chambre, espace dressing, salle d'eau), cuisine américaine équipée, et le grand séjour avec deux grandes baies orientées vers le dieu soleil. A l'étage, palier, wc, salle d'eau spacieuse et deux chambres avec placard, orientées sud. Décoration tendance. Maison lumineuse, pratique et ultra économique dans un lieu privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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