Maison en vente - Roézé-sur-Sarthe
150 000 € *
Roézé-sur-Sarthe : Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Roézé-sur-Sarthe
EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe
À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme.
Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
Un extérieur agréable et pratique
Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage.
Un emplacement pratique
Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Informations énergétiques
Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation.
Les atouts
EXCLUSIVITÉ
Environ 78 m² habitables
3 chambres
Cuisine ouverte sur salon
2 WC
Salle d'eau
Garage
Cabanon en dur de 17 m²
Terrain de 386 m²
Sans vis-à-vis
À seulement 600 m du bourg
Environnement calme et agréable
Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement !
Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963283
À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme.
Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
Un extérieur agréable et pratique
Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage.
Un emplacement pratique
Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Informations énergétiques
Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation.
Les atouts
EXCLUSIVITÉ
Environ 78 m² habitables
3 chambres
Cuisine ouverte sur salon
2 WC
Salle d'eau
Garage
Cabanon en dur de 17 m²
Terrain de 386 m²
Sans vis-à-vis
À seulement 600 m du bourg
Environnement calme et agréable
Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement !
Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963283
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 150 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Diana GOUBARD
Performances énergétiques et climatiques
317
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).