Roézé-sur-Sarthe : Maison 3 chambres de 204 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A proximité du centre bourg de Roêzé sur Sarthe et des commodités de La Suze sur Sarthe, cette belle propriété bénéficie de grands espaces et d'un bel environnement.
Vous découvrirez une entrée spacieuse, traversante et lumineuse (pouvant être aménagée en petit salon bibliothèque) qui ouvre sur un séjour, disposant de deux grands baies et agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux.
Une cuisine américaine est judicieusement aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux belles et grandes chambres avec placard et dont le sol est en parquet massif, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ilot, un wc, une lingerie et une pièce à usage de bureau avec accès à l'étage.
A l'étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, un wc et une très grande salle de jeu (pouvant servir d'une chambre dortoir pour une famille nombreuse ou bien être cloisonnée en partie pour faire une quatrième chambre).
De nombreux rangements se trouvent dans chaque pièce pour faciliter le quotidien. Tout le rez de chaussée est accessible pour les personnes à mobilité réduite.
La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une cave semi-enterrée, d'un atelier, d'un cellier, d'une pièce carrelée (pouvant faire office d'un deuxième bureau, plus isolé pour le télétravail notamment), et d'un grenier aménageable.
Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses suivant le moment de la journée, d'un espace couvert avec barbecue, d'un petit préau et d'une grande cour pour y stationner facilement des véhicules.
Un grand jardin arboré entoure cette propriété et sur lequel se trouve un chalet carrelé pouvant également être aménagé.
Au fond du jardin vous y trouverez deux petits étangs, entièrement et facilement clôturables, pour de belles soirées d'été et amateurs de pêche.
Assainissement tout à l'égoût.
Chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951696

Etat général : État Toiture : Standard