Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pruillé-le-Chétif

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison avec vie de plain-pied - 136m²

Située sur la commune de Pruillé-le-Chétif, au sein de Le Mans Métropole et à seulement quelques minutes du Mans, cette maison individuelle construite en 1993 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien.

Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et atelier.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille à proximité immédiate du Mans et de ses commodités.

Côté prestations :
Chauffage électrique et poêle à granulés de 2022

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.