Pruillé-l'Éguillé : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE - A VENDREVenez découvrir cette maison de 118 m2Au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec insert, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indépendant avec lave-mainsAu 1er étage : 1 chambreDouble garage, cave, pièce à aménager pouvant faire une chambre (ou un bureau accès extérieur)Jardin avec terrasse, mares avec son petit pont et son îlot, ruisseauLe tout sur une parcelle d'environ 5 000 m2Secteur Pruillé l'EguilléPrévoir travaux de rafraichissementChauffage électrique et boisPortailAssainissement tout à l'égoutFibreEcoles à 2 kmsGare TGV Le Mans à 30 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 25 kms (Parigné l'Evêque)Budget : ** € honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit ** € hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2 680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362 221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 -.