Maison en vente - Pontvallain
255 000 € *
Pontvallain : Maison 3 chambres de 127 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Alexandra CORBEAU
Maison 3 chambre(s) - Pontvallain
Un bien rare situé à proximité des commodités. A seulement 30 minutes du Mans, 20 minutes du circuit des 24 heures à 10 minutes du Lude et à 10 km de l'entrée d'autoroute.
Venez découvrir cette maison de plain pied conçue par un architecte et datant de 2006.
Elle vous offre un accès accueillant par une entrée spacieuse qui vous guide harmonieusement vers un vaste séjour lumineux.
Ce dernier s'ouvre élégamment sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dès que vous franchissez le seuil de la porte.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec dressing et une pièce plus petite pouvant faire office de chambre ou de bureau.
La salle de bains, de belle superficie est dotée d'une baignoire et une douche.
Les plus de cette maison :
-Une arrière-cuisine s'ouvre à la fois sur le garage, la terrasse et permet également un accès à la cave.
-Dans le garage qui est entièrement carrelé et permet un entretien facile, se trouve une centrale d'aspiration et la chaudière électrique alimentant le chauffage par le sol de la maison.
La maison se situe sur une parcelle de plus de 1800 m2 en pleine zone urbaine offrant un accès à l'avant par un portail électrique et un deuxième accès par l'arrière menant à un deuxième garage indépendant.
Ce deuxième accès avec le garage indépendant permettrait d'accueillir une construction pour celui qui ne souhaiterait pas avoir trop de terrain.
Les combles sont accessibles par un escalier et sont aménageables, aucun travaux à prévoir.
Le rez de chaussée est accessible PMR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 556703 )
Venez découvrir cette maison de plain pied conçue par un architecte et datant de 2006.
Elle vous offre un accès accueillant par une entrée spacieuse qui vous guide harmonieusement vers un vaste séjour lumineux.
Ce dernier s'ouvre élégamment sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dès que vous franchissez le seuil de la porte.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec dressing et une pièce plus petite pouvant faire office de chambre ou de bureau.
La salle de bains, de belle superficie est dotée d'une baignoire et une douche.
Les plus de cette maison :
-Une arrière-cuisine s'ouvre à la fois sur le garage, la terrasse et permet également un accès à la cave.
-Dans le garage qui est entièrement carrelé et permet un entretien facile, se trouve une centrale d'aspiration et la chaudière électrique alimentant le chauffage par le sol de la maison.
La maison se situe sur une parcelle de plus de 1800 m2 en pleine zone urbaine offrant un accès à l'avant par un portail électrique et un deuxième accès par l'arrière menant à un deuxième garage indépendant.
Ce deuxième accès avec le garage indépendant permettrait d'accueillir une construction pour celui qui ne souhaiterait pas avoir trop de terrain.
Les combles sont accessibles par un escalier et sont aménageables, aucun travaux à prévoir.
Le rez de chaussée est accessible PMR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 556703 )
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an