Pincé : Maison 2 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien entièrement rénové, situé au coeur du village de Pincé, à 5 mn de Sablé-sur-Sarthe.Maison de 117 m² offrant :une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres dont une suite parentale, dressing et salle de bain/douche, bureau, salle d'eau/wc, buanderie.A l'étage : un grenier isolé et plaqué, avec fenêtres et chauffages offrant de très belles possibilités d'agrandissement.Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 3886 m² (terrain constructible avec accès indépendant : possibilité de division pour revente)-véranda-garage-dépendance (avec arrivée d'eau/électricité)-carportDPE : D - 186 kWh/m²/an - GES: D- 47 kg CO²/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600 euros et montant maximum 3580 eurosPour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ** ** ** ** ** ou ***@***.** en précisant la référence N° 348159SDRO.Prix: ** € honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 583 euros TTC) soit ** € hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisStéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.Référence 348159SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr