Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Parigné-le-Pôlin

Située dans la commune paisible de Parigné-le-Pôlin, à seulement 20 minutes du Mans, cette maison familiale construite dans les années 80 offre volumes généreux, environnement calme et arboré, le tout sur un terrain entièrement clos de 4000 m² avec portail électrique.

Descriptif de la maison :
D'une superficie habitable de 169 m² surface totale au sol 198,97m2, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards de rangement
Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse
Un vaste séjour cathédrale de 82 m² avec cheminée tubée, très lumineux et sans vis-à-vis, ouvert sur le jardin
Trois chambres allant de 9,25m2 à 12,89m2
Une salle de bain
WC séparés

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
WC indépendants

En sous-sol :

Un grand garage avec porte électrique de 49,90m2
Une buanderie
Une cave

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain avec sa partie jardin, verger et potager, clos et arboré de 4000 m², d'un puits, d'un portail motorisé et d'un environnement sans vis-à-vis.
La maison est reliée à la fibre optique.
Assainissement individuel : fosse septique à mettre aux normes.

Dans un village dynamique à 20 min du Mans, avec école maternelle & primaire, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie...), services médicaux, associations actives et nature environnante.
Idéal pour famille recherchant calme, commodités locales et qualité de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914276

Etat général : Travaux de rafraichissement + Travaux de remise au