Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Parigné-l'Évêque

Je vous propose cette belle maison familiale en pleine campagne de Parigné-l'Evêque, dans un environnement calme et verdoyant.
Ancienne fermette de plain-pied avec une extension construite fin des années 90, elle offre une véranda de 27 m² (en plus à la surface habitable); une salle à manger avec un poêle et une cuisine ouverte (aménagée et équipée); un séjour; quatre chambres; un bureau pouvant servir de chambre (traversant); une salle de bain avec baignoire, douche et rangements; ainsi que : des WC indépendants; un cellier; une buanderie, deux caves et un grenier aménageable.
Chauffage : pompe à chaleur récente ; fenêtres bois double vitrage.
Fosse septique à mettre aux normes.
Maison très bien entretenue ; à rafraîchir et à mettre à votre goût.

Plusieurs dépendances de 380 m² environ (garages, soues cochons utilisées comme un poulailler et pièces de stockage ; des anciens établis pouvant être rénovés pour devenir une habitation complémentaire).
Le grand terrain sans vis-à-vis : une parcelle de 1800 m² actuelle; le bornage est en cours pour rajouter un terrain complémentaire ce qui augmentera la surface de la propriété.

LA MAISON SERA LIBRE A PARTIR DU JUIN 2026.
POSSIBILITÉ DE LOUER 1HA DE PRAIRIE (SI VOUS AVEZ DES CHEVAUX)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite ! Cette annonce référence 313965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr