Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Parennes

Authentique corps de ferme avec dépendances sur 3,82 hectares

À seulement quelques minutes de la forêt, venez découvrir cet authentique corps de ferme sarthois, implanté sur une propriété d'environ 3 hectares 82 ares, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de type longère d'environ 114m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances et bâtiments annexes, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur.

La maison d'habitation comprend :

Une cuisine indépendante,
Une arrière-cuisine,
Une salle à manger avec sa cheminée ancienne,
Trois chambres, dont une de belle superficie,
Une salle de bain avec baignoire et simple vasque,
Une salle d'eau indépendante,
Un WC indépendant,
Une buanderie avec accès extérieur.
Les combles, aménageables sur l'ensemble de la maison, constituent un véritable potentiel d'agrandissement et permettront la création de pièces supplémentaires selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

Les dépendances :

Garage,
Cave,
Ancienne soue avec four à pain,
Grange
Petite maison en pierre indépendante avec grenier aménageable,
Stabulation,
Atelier d'environ 120 m²,
Hangar d'environ 240 m².
Le terrain, d'une superficie totale de 38 200 m², se compose d'une cour, de prairies, d'un puits alimenté en eau ainsi que d'une mare.

Les parcelles agricoles constituent un véritable atout et pourront, selon les souhaits des futurs acquéreurs, être conservées, confiées à la location à un exploitant agricole ou faire l'objet d'une cession, offrant ainsi une grande souplesse dans la gestion de la propriété.

Caractéristiques techniques :

Charpentes et couvertures refaites en 2019,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage central au fioul,

Travaux à prévoir :

Assainissement individuel à remettre aux normes,
Installation électrique à refaire,
Travaux de modernisation selon les envies de chacun.
Cette propriété de caractère séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Grâce à ses nombreuses dépendances, ses combles aménageables et son environnement privilégié, elle offre un beau potentiel d'évolution et saura s'adapter à de nombreux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928