Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Noyen-sur-Sarthe

A VENDRE, à NOYEN SUR SARTHE, Village tous commerces et toutes commodités situé entre SABLE SUR SARTHE et LE MANS :
Proximité de la gare feroviaire de Noyen sur Sarthe.
Maison traditionnelle d'environ 82 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, salle de bain et WC.
A l'étage : palier desservant trois chambres, surplus en grenier.
Terrain clos de 375 m2, garage attenant à la maison, cave et batiment annexes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156 EUR et 2916 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 02/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4656.