Maison 3 chambres de 154 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Noyen-sur-Sarthe

iad France - Remi Mallet vous propose: Sublime domaine à Noyen-sur-Sarthe, un havre de paix à seulement quelques minutes de la ville.

Niché dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique où quiétude et sérénité règnent en maîtres. Construite en 1900, cette magnifique maison de 154m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres subtilement agencées pour offrir intimité et confort à ses habitants.
L'entrée vous mène naturellement vers un vaste séjour de 30m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux cuisines, dont une kitchenette, vous permettent de laisser libre cours à vos talents culinaires. Après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 20m², offrant une vue imprenable sur le parc arboré et paisible.

Chaque élément de cette maison a été pensé pour offrir un confort absolu, avec une salle de bain, un WC séparé et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
L'ensemble de la propriété jouit d'un bel ensoleillement, avec une exposition nord-sud offrant une belle luminosité toute la journée.
Dans un excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel dès votre emménagement.

Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de ce domaine, véritable havre de paix aux portes de la ville.

Points fort de la maison: Huisseries double vitrage, toiture entièrement refaite, DPE en C, pompe a chaleur réversible, isolation plafond entièrement refaite, fibre optique, puits, étang, nombreuse dépendances ainsi qu'un corps de ferme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.