Maison en vente - Noyen-sur-Sarthe
Noyen-sur-Sarthe : Maison de 139 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Noyen-sur-Sarthe
iad France - Yanis Taieb vous propose: Maison idéale pour primo accédant ou investisseur.
Maison au coeur de Noyen sur Sarthe, 139m², au calme, composée de 2 appartements, menuiseries PVC double vitrage (1er étage), qui peuvent être rassemblés en 1 seule maison:
-l'un, au RDC, de 69m², sur cour de 34m², composé d'un séjour de 27m², d'une cuisine de 15m² d'une chambre de 18m² et d'une SDE/WC de 4m², donnant sur une cours de 34m²
-l'autre au 1er étage de 70m2, très lumineux, composé d'un vaste séjour de 30m2 en parquet traditionnel, d'une cuisine de 17m² (carrelage), d'une chambre de 14.6m² (parquet traditionnel), d'une SDE/WC de 4m² et d'un cellier/buanderie de 4m². La maison dispose aussi d'un jardinet de 86m².
Idéal premier achat: l'appartement du RDC est loué pour un loyer HT de 390€ par mois, ce qui permet d'acheter la totalité du bien, en habitant l'appartement du 1er étage, avec un apport limité et des mensualités amorties à près de 80%, par le revenu de location.
La maison peut aussi constituer un immeuble de rapport avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9%.
NB: A partir du 1er janvier 2026, suite aux nouvelles méthodes de calcul, le bien sera étiqueté E aussi bien sur le plan de la consommation énergétique que pour l'émission de CO2 (selon site ADEME)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison au coeur de Noyen sur Sarthe, 139m², au calme, composée de 2 appartements, menuiseries PVC double vitrage (1er étage), qui peuvent être rassemblés en 1 seule maison:
-l'un, au RDC, de 69m², sur cour de 34m², composé d'un séjour de 27m², d'une cuisine de 15m² d'une chambre de 18m² et d'une SDE/WC de 4m², donnant sur une cours de 34m²
-l'autre au 1er étage de 70m2, très lumineux, composé d'un vaste séjour de 30m2 en parquet traditionnel, d'une cuisine de 17m² (carrelage), d'une chambre de 14.6m² (parquet traditionnel), d'une SDE/WC de 4m² et d'un cellier/buanderie de 4m². La maison dispose aussi d'un jardinet de 86m².
Idéal premier achat: l'appartement du RDC est loué pour un loyer HT de 390€ par mois, ce qui permet d'acheter la totalité du bien, en habitant l'appartement du 1er étage, avec un apport limité et des mensualités amorties à près de 80%, par le revenu de location.
La maison peut aussi constituer un immeuble de rapport avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9%.
NB: A partir du 1er janvier 2026, suite aux nouvelles méthodes de calcul, le bien sera étiqueté E aussi bien sur le plan de la consommation énergétique que pour l'émission de CO2 (selon site ADEME)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yanis Taieb
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
358
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).