Notre-Dame-du-Pé : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m2, idéale pour une vie familiale ou un projet de vie au calme, à seulement 4 km des commerces de Précigné !
Descriptif de la maison :

Un espace de vie lumineux : salon/séjour spacieux, cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Un cellier pratique et un garage attenant pour plus de commodités.
Un jardin de 1 000 m2, idéal pour profiter de l'extérieur ou organiser des moments en famille.

Atouts énergétiques :

DPE classe C (données 2021-2023), pour un équilibre entre confort et maîtrise des dépenses.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 460 EUR et 2 020 EUR TTC/an pour un usage standard.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :06/02/2026

Le secteur de Notre-Dame-du-Pé et Précigné :
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services de Précigné (4 km seulement), une commune dynamique du nord de la Sarthe. Vous y trouverez :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies).
Écoles et services publics pour une vie pratique au quotidien.
Un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et les activités en plein air.
Un accès facile aux axes routiers pour rejoindre Sablé-sur-Sarthe ou La Flèche en quelques minutes.

Un coup de coeur en perspective ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable !

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf: 4679