Maison 3 chambres de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nogent-sur-Loir

EXCLUSIVITE - Maison de 72 m² - plain pied - Rénové - proximité de la gare et des commerces, ce bien correspond à une personne prenant le train en direction de Tours (37) ou du Mans (72)Idéal primo ascendant et/ou investissement locatif - ou personne désireuse d'une maison de plain pied avec terrainMaison est composée en partie rez de chaussée : Entrée - Cuisine aménagée ouverte sur Séjour - Dégagement - 3 Chambres - WC - Salle d'eauTerrasse - belles cavesHabitable de suite - Pas de travaux -Huisseries récentes PVC double vitrage avec volets boisAssainissement tout à l'égoutChauffage convecteurs électriqueDPE classe énergétiquer D / GES : BCe bien vous est proposé à la vente au prix de : 94990 EUROS HAI de 6.73 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 89000 Euros hors honoraires.N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements ** ** ** ** **Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Ludovic CHARLOT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 348897LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOUSIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour ** € pour T ET ** € pour GAssurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 -.