Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 16 m² - Garage - Jardin - Nogent-sur-Loir

72500 - MONTVAL SUR LOIREN EXCLUSIVITE - Maison de 110 m² - située dans un endroit calmeEn pleine centre villeMaison est composée en partie rez de chaussée : Cuisine indépendante - Séjour - Salon avec cheminée - Chambre - Salle d'eau WC - Entrée - Bureauescalier menant au 1er étage : Palier - 2 chambres - Cabinet de toilette - WC - GrenierCellier - Caves - caveau - Appentis - GaragePrévoir travaux amélioration habitatproche centre ville et commercesChauffage chaudière fioulDPE : G GES : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 et 4720 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 89990 EUROS HAI de 7.13 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 84000 Euros hors honoraires.N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements ** ** ** ** **Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Ludovic CHARLOT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 343670LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOUSIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 riue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour ** € pour T ET ** € pour GAssurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.-. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 -.