Maison de 59 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nogent-sur-Loir

Amoureux de belles pierres, vous allez tomber sous le charme de ce corps de ferme à rénover, situé à seulement 5km de Château du Loir, dans le village de Nogent sur Loir. Moellons, encadrements en pierre de taille, une propriété de cachet qui ne demande qu'à revivre ! Sur un terrain d'environ 6000 m² en partie bâtissable, la propriété est composée d'une longère, d'une grange et d'une superbe cave. La maison d'une surface de 59 m² est composée de 4 pièces : une cuisine avec cheminée, 2 chambres, une pièce à aménager, une salle d'eau et WC. La surface au sol de la maison peut être agrandie en aménageant les dépendances, le pressoir 19 m2 et L'écurie 15 m2. Les combles disposent d'une surface aménageable d'environ 45 m². La grange se compose d'un espace entrepôt- garage de 51 m², d'un atelier de 9m² et d'une ancienne laiterie de 7,5 m². La cave est un véritable espace de réception, d'une surface de 38 m² avec un espace caveau et une belle hauteur sous plafond ! La maison est raccordée au tout à l'égout. Coup de cœur assuré pour cette fermette, contactez-moi rapidement pour une visite ! Nogent sur Loir, commune disposant d'une école et d'un bar-tabac, est située à 4 km de la gare SNCF de Montval sur Loir, à 40 km de Tours, à 55 km du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839881) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 90 900 € et de publicité foncière