Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Neuvillette-en-Charnie

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres – dépendance – 1 000 m² de terrain

Neuvillette-en-Charnie (72140)

À seulement 15 minutes de Brûlon, 15 minutes de Sillé-le-Guillaume, 35 minutes du Mans et 12 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison indépendante à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités

Cette maison d'environ 100 m² habitables offre une base saine avec une toiture et charpente en bon état, et surtout un important potentiel d'aménagement grâce à son grenier et ses dépendances.

Disposition intérieure

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec cheminée

Une chambre de plain-pied

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau avec douche à l'italienne

WC indépendant

Une pièce buanderie

À l'étage :

Deux chambres

Un grenier aménageable de 46 m² offrant de belles perspectives (suite parentale, chambres supplémentaires… )

Extérieurs et dépendances

Terrain d'environ 1 000 m²

Garage motorisé

Dépendance avec électricité (41 m²)

Bûcher et espaces de stockage

Puits

Maison non mitoyenne

Travaux à prévoir

Ce bien nécessite une rénovation globale, notamment :

menuiseries

isolation

création d'un système de chauffage

Un véritable projet pour valoriser pleinement le potentiel de la maison.

Projection facilitée pour les acquéreurs

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées :

vous pourrez ainsi visualiser le potentiel du bien avant / après rénovation, en toute transparence.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Secteur calme et accessible

Maison indépendante avec terrain

Gros potentiel d'agrandissement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Faible taxe foncière : 570 €

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928