Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Neuville-sur-Sarthe

MAISON CONTEMPORAINE – 142 m² – TERRAIN 483 m²

Située à Neuville-sur-Sarthe, dans un lotissement résidentiel au calme, cette maison de 2024 est l'opportunité du secteur. Pour le prix d'un projet de construction incertain, devenez propriétaire d'un bien aux prestations modernes, disponible immédiatement.

ESPACE DE VIE DE 65 M² EXPOSÉ SUD

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition plein Sud.
La Cuisine : Aménagée avec une péninsule conviviale, teintes charbon et bois, entièrement équipée.
Le Salon : Espace de 65 m² ouvert sur une terrasse carrelée et le jardin.
Menuiseries : Huisseries en aluminium et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

ESPACES NUIT : JUSQU'À 4 CHAMBRES POSSIBLES

Le Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse (14,70 m²) avec sa douche à l'italienne privative. Deux emplacements sont prévus pour accueillir vos futurs placards.
L'Étage : Une mezzanine lumineuse dessert deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire.
Le + Évolutif : L'espace ouvert en mezzanine peut être transformé en 4ème chambre très facilement par la simple pose d'une cloison.

PRATIQUE ET TECHNIQUE :

Garage motorisé de 20 m² + cellier/buanderie attenant à la cuisine.
Confort thermique : Pompe à chaleur, plancher chauffant sur les deux niveaux (DPE A).
Extérieur : Parcelle de 483 m² entièrement clôturée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

À 10 min du centre ville du Mans.
Gare TER (liaison rapide vers Le Mans) et ligne de bus Aléop 211 à proximité.

PRIX : ** € FAI
Dossier technique complet incluant les garanties décennales par corps d'état.

(VISITES POSSIBLES LES SAMEDIS ET DIMANCHES)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662