Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Neuville-sur-Sarthe

Maison Neuville Sur Sarthe 116 m2- 3 chambres de plain pied- Véranda et sous sol avec garage

Votre Agence ERA IMMOBILIER Le Mans est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison indépendante située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités comme la gare et le centre du village de Neuville.

Construite en 1976, elle développe 116 m2 de surface habitable et vous propose:

Un rez de chaussée constitué d'une entrée ouvrant sur un salon- salle à manger de 30 m2 avec sa cheminée, lui même prolongé par une véranda chauffée (non comprise dans la surface habitable) donnant sur le jardin qui permet de gagner de l'espace et de la luminosité.
Toujours à ce niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et des WC.

A l'étage, les combles ont été aménagés en espace bureau et pièce de stockage permettant de créer, selon les besoins, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ou 2 chambres supplémentaires avec une pièce d'eau.

Un sous sol total avec garage, cave, buanderie et espace de stockage.

A l'extérieur un jardin clos au calme et un abri de jardin.

on aime:

- L'espace supplémentaire apporté par la véranda chauffée de 26 m2 ainsi que le sous sol total.
- La pompe à chaleur air-eau récente et économe.
- Les diverses possibilités d'aménagement des 40 m2 de l'étage.

Taxe foncière à 950€.

Appelez nous sans tarder afin d'organiser une visite !

Surface: 116m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires 4.26% TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005, au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr