Neuville-sur-Sarthe : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison 114m² avec vie de plain-pied à Neuville-sur-Sarthe

Située dans un quartier calme de Neuville-sur-Sarthe, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable.

Implantée sur un terrain arboré de 591 m², elle offre 114 m² habitables, sur un sous-sol de 95 m²

✅ Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, et une cheminée insert
• Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Deux chambres spacieuses
• Un bureau (ou chambre d'enfant)
• Une salle d'eau
• Un WC

✅ À l'étage :
• Une grande mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou une salle de jeux
• Une chambre supplémentaire
• Une salle de bains
• Un WC

✅ En plus : un grand sous-sol de 95 m²
• Une pièce neuve de 40 m², bien isolée, idéale pour une salle de musique, chambre d'amis ou salle de jeux
• Un garage double en enfilade pouvant accueillir deux voitures
• Une cave

✅ Extérieur :
• Jardin arboré et fleuri à l'arrière
• Terrasse conviviale pour vos repas d'été et moments de détente

Pour toute demande d'informations ou visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.