Maison de 172 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mulsanne

Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 172 m² située à Mulsanne, à 10 min du Mans, aux portes du circuit des 24h.

Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 172 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de plus de 3000 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Elle ouvre sur une véranda de 20m² baignée de lumière, non comprise dans la surface habitable.
La cuisine est indépendante, bien aménagée et fonctionnelle et permet les repas du quotidien.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol est un véritable atout grâce au double garage, un vaste atelier, une cave ainsi que deux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3000 m² comportant des dépendances ainsi qu'un puit, parfait pour les amoureux de nature et les projets de jardinage.

On aime:
-la Pompe à chaleur
-DPE : C
-Huisseries PVC double vitrage
-Beaux volumes
-La proximité immédiate du Mans et du circuit

Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du Mans.

À visiter sans tarder !

Surface: 172 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 14 750 € soit 5%.
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au ** ** ** ** ** ou E-mail : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr