Montval-sur-Loir : Maison 5 chambres de 326 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir
Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l'ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif.

Maison principale – 194 m² habitables
Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne.

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Véranda ouverte sur la nature

3 chambres + bureau

2 salles d'eau
Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme.

Seconde maison – 132 m²
Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d'appoint.

Belle pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée

2 chambres + mezzanine

Chauffage gaz de ville + poêle

Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station

Extérieurs – Terrain de 2 344 m²
Environnement calme, sans vis‑à‑vis

Deux caves dont une aménagée en garage

À 700 m du centre de Château‑du‑Loir

Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d'exploitation exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.