Maison 4 chambres de 172 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montval-sur-Loir

Vous recherchez une maison familiale à la campagne, à 5 minutes des commodités ? Montval-sur-Loir, nichée dans un petit hameau, à 5 min des commerces et services, vous apprécierez l'environnement paisible de cette grande maison de 172 m² et sa dépendance de 100 m², proposant 4 chambres sur un terrain d'environ 3300 m². Dés l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la lumineuse pièce de vie de 58 m² chauffée par un poêle à granulés et sa cuisine aménagée de 11 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied en proposant une spacieuse suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace pratique vestiaire-dressing avec sa mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, et une pièce jouxtant la pièce principale avec accès direct à la terrasse à vous appropriez selon vos envies en salon détente ou salle de jeux pour vos enfants. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un vaste palier avec un point d'eau, des toilettes et un local technique. La maison propose également au rez-de-chaussée, une buanderie, un garage avec un étage offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis sur la grande terrasse, sans vis à vis avec vue sur la campagne environnante. La grange mitoyenne à la maison a été restaurée il y a seulement 4 ans. Bardée en bois avec un mur en moellons, l'intérieur est prêt à être isolé et aménagé selon vos idées. La grande pièce d'environ 70 m² est déjà équipée d'huisseries en aluminium avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage de 30 m² avec portail électrique permet de pouvoir accueillir un camping-car. Une maison idéale, à 2 pas des commerces, écoles et gare de Montval-sur-Loir, contactez moi pour une visite au ** ** ** ** ** ! Montval-sur-Loir, ville centrale de la région touristique de la vallée du Loir située à 30 minutes de Tours, 40 minutes du Mans et 2h30 de Paris, proposant tous les services et commodités (pole médical, gare SNCF, autoroute, écolées, lycées, commerces...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849205) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC