Montval-sur-Loir : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Montval-sur-Loir, dans une rue calme, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette élégante maison traditionnelle des années 1930, pleine de charme et d'authenticité.
Située à seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et bénéficiant d'une gare reliant facilement les grands axes ferroviaires, Montval-sur-Loir offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, avec tous les services du quotidien accessibles à pied.
Dès l'entrée, le cachet opère : carreaux de ciment d'origine, parquets massifs, cheminées en marbre... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, des toilettes indépendantes et un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m2. En complément, il est possible d'acquérir 585 m² supplémentaires de terrain à bâtir jouxtant la propriété.
Les + :
- Chaudière gaz récente
- Huisseries bois double vitrage

Une maison familiale pleine de caractère, idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964289