Maison 3 chambres de 76 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Montval-sur-Loir

Maison à voir absolument

Idéalement placée cette maison ancienne est située en plein centre ville mais dans un environnement très calme.
Son terrain a une surface de 1942 m²
Cette maison de 76 m² se compose d'une véranda qui fait office d'entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et 1 chambre de plein pied. Salle d'eau et WC indépendant.
Au rez-de-jardin il y a 2 chambres et une lingerie.
Cette maison présente un beau potentiel et peut être redistribuée.
Sur ce beau terrain arboré entièrement clos vous disposerez d'un garage fermé, d'un atelier, et de plusieurs petites dépendances.
Des travaux d'isolation, d'électricité et de décoration sont à prévoir.
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2221.00 et 3005.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller : Betty BOUHOURS - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)