Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Montval-sur-Loir

Maison de bourg -Pas de gros travaux en dehors personnalisation et rafraîchissement
Située à la sortie du village cette maison composée :
En partie rez de chaussée : SAS d'entrée - Cuisine - Vaste séjour -- Dégagement - Chambre avec douche - WC - Salle d'eau
Escalier menant vers 1er étage : Palier - 2 chambres - Bureau - Salle d'eau - WC
En annexes : Chaufferie - Buanderie - Atelier - Débarras terrain clos de 327 m²

les cotés +
- Pompe à chaleur récente AIR / EAU
- Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE
- Pas de travaux gros oeuvre

les cotés -
- Prévoir rafraîchissement

classe énergétIque C / Gaz effet de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2670 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : ** € HAI de 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros TTC) soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir