Maison en vente - Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir : Maison 2 chambres de 224 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Montval-sur-Loir
Immeuble rénové - Rentabilité immédiate et fort potentiel de développement
Située au cœur de Montval-sur-Loir, entre Tours et Le Mans, cette élégante maison de maître entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'autoroute A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, elle bénéficie d'un secteur dynamique et recherché.
Un investissement clé en main
Développant environ 224 m² habitables, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète permettant une exploitation locative immédiate, sans travaux à prévoir.
Le bien est actuellement composé de 5 logements meublés :
1 appartement de type T1
4 appartements de type T2
L'ensemble est prêt à être exploité dès l'acquisition, offrant une source de revenus locatifs immédiate.
Un potentiel de développement attractif
Au-delà de l'existant, cette propriété dispose d'importantes réserves de valorisation grâce à ses dépendances comprenant :
2 garages
Des espaces permettant la création de jusqu'à 3 logements supplémentaires
Un véritable levier de rentabilité pour optimiser davantage le rendement de l'ensemble immobilier.
Des extérieurs fonctionnels et sécurisés
Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'une cour intérieure entièrement close et sécurisée par un portail, offrant plusieurs places de stationnement et un espace apprécié des occupants.
Les points forts
Immeuble de rapport entièrement rénové
5 logements meublés déjà aménagés
Revenus locatifs immédiats
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements supplémentaires
2 garages
Cour sécurisée avec stationnements
Emplacement stratégique entre Tours et Le Mans
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cette propriété combine rentabilité immédiate, sécurité patrimoniale et fort potentiel de développement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au cœur de Montval-sur-Loir, entre Tours et Le Mans, cette élégante maison de maître entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'autoroute A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, elle bénéficie d'un secteur dynamique et recherché.
Un investissement clé en main
Développant environ 224 m² habitables, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète permettant une exploitation locative immédiate, sans travaux à prévoir.
Le bien est actuellement composé de 5 logements meublés :
1 appartement de type T1
4 appartements de type T2
L'ensemble est prêt à être exploité dès l'acquisition, offrant une source de revenus locatifs immédiate.
Un potentiel de développement attractif
Au-delà de l'existant, cette propriété dispose d'importantes réserves de valorisation grâce à ses dépendances comprenant :
2 garages
Des espaces permettant la création de jusqu'à 3 logements supplémentaires
Un véritable levier de rentabilité pour optimiser davantage le rendement de l'ensemble immobilier.
Des extérieurs fonctionnels et sécurisés
Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'une cour intérieure entièrement close et sécurisée par un portail, offrant plusieurs places de stationnement et un espace apprécié des occupants.
Les points forts
Immeuble de rapport entièrement rénové
5 logements meublés déjà aménagés
Revenus locatifs immédiats
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements supplémentaires
2 garages
Cour sécurisée avec stationnements
Emplacement stratégique entre Tours et Le Mans
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cette propriété combine rentabilité immédiate, sécurité patrimoniale et fort potentiel de développement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).