Maison en vente - Montval-sur-Loir
219 000 € *
Montval-sur-Loir : Maison de 224 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Montval-sur-Loir
Située au cœur de Montval-sur-Loir, entre Tours et Le Mans, cette élégante maison de maître entièrement rénovée représente une opportunité rare pour:
- Les familles nombreuses
- Des projets de locations saisonnières
- Les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'autoroute A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, elle bénéficie d'un secteur dynamique et recherché.
La maison est actuellement composée de 3 logements :
1 appartement de type T1
2 appartements de type T2
Ayant chacun, une entrée indépendante
Au-delà de l'existant, cette propriété dispose d'importantes réserves de valorisation grâce à ses dépendances comprenant :
2 garages
Des espaces permettant la création jusqu'à 3 logements supplémentaires
Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'une cour intérieure entièrement close et sécurisée par un portail, offrant plusieurs places de stationnement
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 892318205.
- Les familles nombreuses
- Des projets de locations saisonnières
- Les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation supplémentaire.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'autoroute A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, elle bénéficie d'un secteur dynamique et recherché.
La maison est actuellement composée de 3 logements :
1 appartement de type T1
2 appartements de type T2
Ayant chacun, une entrée indépendante
Au-delà de l'existant, cette propriété dispose d'importantes réserves de valorisation grâce à ses dépendances comprenant :
2 garages
Des espaces permettant la création jusqu'à 3 logements supplémentaires
Édifiée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'une cour intérieure entièrement close et sécurisée par un portail, offrant plusieurs places de stationnement
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 892318205.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Richard Marjorie
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).