Maison de 126 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage - Montval-sur-Loir

Maison de caractère avec fort potentiel de rénovation - Vallée du Loir

Située au cœur de la vallée du Loir, entre Le Mans et Tours, cette authentique maison de caractère de plus de 125 m² habitable, et 145m2 de surface plancher, séduira les amateurs de belles pierres et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété se trouve à seulement 8 km de Montval-sur-Loir, 16 km d'Écommoy, 45 km du Mans et 60 km de Tours, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements quotidiens.

La maison offre une distribution fonctionnelle et évolutive :

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante : 15m2
- Salon : 17m2
- Séjour lumineux 24m2

À l'étage :
- Deux belles chambres de 17 et 23m2
- Salle de bain

Au second niveau :
- Une troisième chambre
- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de valoriser pleinement le charme et le caractère de cette bâtisse ancienne.

À l'extérieur, le terrain est modulable selon vos besoins, avec une surface pouvant varier de 600 m² à 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs.
Un garage
Une cave et un puit

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.