Maison de 126 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage - Montval-sur-Loir

Maison de caractère avec fort potentiel de rénovation - Vallée du Loir

Située au cœur de la vallée du Loir, entre Le Mans et Tours, cette authentique maison de caractère de plus de 125 m² séduira les amateurs de belles pierres et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété se trouve à seulement 8 km de Montval-sur-Loir, 16 km d'Écommoy, 45 km du Mans et 60 km de Tours, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison familiale aux beaux volumes

La maison offre une distribution fonctionnelle et évolutive :

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante : 15m2
- Salon : 17m2
- Séjour lumineux 24m2

À l'étage :
- Deux belles chambres de 17 et 23m2
- Salle de bains

Au second niveau :
- Une troisième chambre
- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale.
Un fort potentiel de valorisation

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de valoriser pleinement le charme et le caractère de cette bâtisse ancienne.

À l'extérieur, le terrain est modulable selon vos besoins, avec une surface pouvant varier de 600 m² à 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs.
Un garage
Une cave

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement agréable et recherché de la vallée du Loir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.