Maison 1 chambre de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Montval-sur-Loir

iad France - Laurent Volut vous propose: Idéal investisseur !
Maison de ville de 65 m² avec petite cour, centre-ville Château du Loir, rue calme derrière l'hôpital.
Bien loué depuis janvier 2021 pour un loyer mensuel, révisable chaque année, de 472€.
La maison comprend au RDC : Cuisine, une pièce attenante à la cuisine pouvant être un bureau, un espace repas, un coin nuit (pièce légèrement inférieure à 9m2) et une cave aménagée avec espace buanderie et garde manger (étagères, prises électriques pour gros électroménager, sol en béton) ainsi qu'une chaudière au gaz de ville neuve (installée fin 2023) et un accès à la cour intérieure.
A l'étage par un petit escalier en bois (demi-étage) se trouve : Une grande pièce de vie comprenant poutres et cheminée (la cheminée n'étant pas en service pour la location) avec accès à la cour intérieure, une salle d'eau avec des toilettes séparés, une chambre de 9 m2 et un espace dressing attenant à la chambre.
De plus, une pièce supplémentaire (hors bail location actuelle) d'environ 20-25m², avec cheminée et soit avec un accès intérieur et/ou extérieur, est entièrement à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.