Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Montfort-le-Gesnois

iad France - Yvon Blin vous propose: Découvrez cette jolie maison individuelle de 90m² située à Montfort-le-Gesnois, proche super U quartier recherché, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Construite en 1974, cette maison a su conserver tout son charme et son authenticité au fil des années.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d une entrée, d'un salon séjour de 29m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc et 3 chambres. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Au sous sol, vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, d'un espace atelier et chaufferie ainsi que d'une pièce supplémentaire (chambre ou bureau possible).
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fuel avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. De plus, le système de ventilation mécanique assure une qualité de l'air optimale à l'intérieur de la maison.
Les plus: isolation comble et sous sol, fenêtres double vitrage pvc avec volet roulant, vmc, facilité de garer des voitures et garage supplémentaire.

La localisation de la maison vous permet de profiter des commodités à proximité, des écoles, des commerces et des transports en commun, pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Montfort-le-Gesnois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 6700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.