Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Monhoudou

Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme, bâtisse en pierre du 18ème siècle, située en impasse et au calme sur la commune de Monhoudou, sur un terrain de 2800m2.

Monhoudou est un petit village de 200 âmes, situé à 10 minutes de la commune de Mamers, sous-préfecture de la Sarthe(72) où vous pourrez y trouver toutes les commodités, loisirs et vie associative.

Vous trouverez en rez de chaussée 2 grandes chambres de plus de 18m2 chacune, une pièce salon séjour de 45m2, une cuisine indépendante avec son ancien four à pain, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une à terminer de rénover.
Une grange de plus de 35m2 au sol, avec grenier est accolée à la maison. Une dépendance en pierre type bucher de 16m2 au sol et un préau sont également présents.
Cette bâtisse en pierre à encore un fort potentiel d'aménagement, des travaux de finitions sont encore à prévoir.
La façade avant est exposée plein Sud et le chauffage est mixte: électrique et poêle à bois. Taxe foncière de 891€. Puit sur le terrain.

Si vous rechercher une bâtisse en pierre à finir de rénover et au calme mais proche de la ville de MAMERS (72) et de ses commodités, ne passer pas à coté de cette maison, appelez nous !
ERA IMMOBILIER, votre agence locale !

PRIX ** € - Honoraires : 7,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr