Moncé-en-Belin : Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage

Belle construction qualitative de 2004 au coeur d'un environnement calme !!!

Située dans le charmant village de Moncé-en-Belin, cette maison offre non seulement une vie familiale confortable mais aussi la proximité du bourg et école.

Le bien se compose comme suit :

De plain-pied : une entrée couloir avec un placard penderie dessert 2 chambres, WC indépendant et une salle d'eau. Ensuite, un dégagement dessert le salon/séjour de 29 m² baigné de lumière par sa baie à triple vantaux coulissants, la cuisine aménagée et équipée jouxte cet espace de vie et peut être ouverte, le mur n'étant pas porteur, la pièce de vie pourrait évoluer à 38 m² ! Néanmoins, le rdc présente un beau potentiel avec la chambre de 12.5 m² qui jouxte la pièce de vie, cette dernière pourrait après l'intervention d'un maçon évoluer à environ 50 m² !! Enfin, vous disposez également d'une buanderie, d'un grand garage de 47 m² avec porte motorisée, placard rangement ainsi qu'un grenier aménageable sur plancher béton.

A l'étage : une mezzanine spacieuse offre un beau potentiel d'aménagement et dessert 2 grandes chambres, WC indépendant et une salle d'eau. Les prestations de ce niveau permettent l'autonomie des enfants ou des invités !

Coté extérieur : l'endroit est parfait pour prendre un café matinal au soleil, se détendre pendant une après-midi reposante ou organiser un barbecue entre amis. La parcelle close et paysager présente un aménagement soigné avec une grande terrasse en béton, un store banne électrique de qualité (6 m), un brise vue pour un repas en toute intimité, un abri de jardin en bois ainsi qu'une belle surface devant la maison permettant de stationner un véhicule sur parcelle.

Sur le plan technique : une belle maîtrise d'oeuvre avec des matériaux de qualité !! Chauffage électrique avec radiateurs hauts de gamme (inertie sèche), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2022, volets roulants électriques en partie, plancher béton à l'étage, VMC, assainissement au tout à l'égout conforme et la fibre est présente.

A 20 min de la gare TGV en voiture, ce bien ravira une famille en quête de confort et de quiétude !

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.